📜 Rehber

Apartman yönetim planı nedir, nasıl değiştirilir?

Yönetim planı neyi düzenler, kimleri bağlar, nasıl değiştirilir? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kısa rehber.

Son güncelleme:

Kısa yanıt

Yönetim planı; binanın yönetim tarzını, kullanım amacını ve şeklini, yönetici ve denetçilerin ücretini ve yönetime ait diğer konuları düzenleyen, tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşmedir (KMK m.28). Yönetim planını değiştirmek için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir; değişikliklerin tarihi tapuda kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir.

Yönetim planı neleri düzenler?

  • Yönetim tarzı ve yöneticinin görevleri
  • Bağımsız bölümlerin ve ortak yerlerin kullanım amacı ve şekli
  • Yönetici ve denetçilerin ücreti
  • Toplantı zamanları ve gider paylaşımına ilişkin özel kurallar

Kimleri bağlar?

Yönetim planı ve değişiklikleri bütün kat maliklerini, onların haleflerini (örneğin daireyi sonradan satın alanları), yöneticiyi ve denetçileri bağlar. Planda hüküm olmayan konularda Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel hükümler uygulanır.

Nasıl değiştirilir?

  1. Değişiklik önerisini yazılı hâle getirin.
  2. Kat malikleri kurulunu usulüne uygun toplantıya çağırın.
  3. Bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyunu alın (KMK m.28).
  4. Değişikliği tapu müdürlüğüne bildirerek kütüğe işletin.

Yönetim planınızı tapu müdürlüğünden veya e-Devlet üzerinden temin edebilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Yönetim planı nasıl değiştirilir?

Bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir; değişiklik tarihi kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir (KMK m.28).

Yönetim planında hüküm yoksa ne olur?

Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel hükümler uygulanır.

⚖️ Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat değişebilir; somut durumunuz için bir avukata danışın.

İlgili sayfalar

🗳️Kat malikleri toplantısı

Toplantı zamanı, çağrı süresi, toplantı ve karar yeter sayısı, oy hakkı, vekâlet, karar defteri ve kararlara itiraz.

🧑‍💼Yöneticinin görevleri

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici seçimi, görevleri, defter tutma, hesap verme ve aidattan muafiyet kuralları.

🧮Aidat nasıl belirlenir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre hangi giderler eşit, hangileri arsa payına göre paylaşılır; işletme projesi nasıl hazırlanır ve onaylanır?

🏡

Sitenizi ücretsiz yönetmeye başlayın

Başvuru ücretsizdir; onaylandığında site sayfanız ve paneliniz hazır olur.