Apartman denetçisi ne yapar?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre denetçi veya denetim kurulu seçimi, hesap denetimi sıklığı ve denetim raporu.
Son güncelleme:
Kat malikleri kurulu, yöneticinin hesaplarını denetleme işini kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir (KMK m.41). Yönetim planında başka bir zaman yoksa hesap denetimi üç ayda bir yapılır; denetçi sonucu her takvim yılının ilk ayında kurula raporla bildirir.
Denetçinin görevleri
- Yöneticinin hesaplarını yönetim planındaki zamanlarda, yoksa üç ayda bir denetlemek
- Haklı bir sebep çıkarsa her zaman denetim yapmak
- Denetim sonucunu ve yönetim tarzına ilişkin görüşlerini raporla kurula bildirmek
- Raporu çoğaltıp taahhütlü mektupla kat maliklerine göndermek
- Rapor ve kararlarını noter onaylı denetim defterine yazmak
Kat malikleri kurulu yöneticinin tutumunu sürekli denetler ve haklı bir sebep çıkarsa yöneticiyi her zaman değiştirebilir.
Sık sorulan sorular
Apartman hesapları ne sıklıkla denetlenir?
Yönetim planında zaman yoksa üç ayda bir; haklı sebep varsa her zaman (KMK m.41).
⚖️ Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat değişebilir; somut durumunuz için bir avukata danışın.
İlgili sayfalar
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici seçimi, görevleri, defter tutma, hesap verme ve aidattan muafiyet kuralları.
🗳️Kat malikleri toplantısıToplantı zamanı, çağrı süresi, toplantı ve karar yeter sayısı, oy hakkı, vekâlet, karar defteri ve kararlara itiraz.
🧾Aidat takibiApartman ve site aidatlarını tek ekrandan takip edin: toplu borçlandırma, özel kalemler, tahsilat kaydı, daire bakiyeleri ve sakinlere otomatik bildirim.
Sitenizi ücretsiz yönetmeye başlayın
Başvuru ücretsizdir; onaylandığında site sayfanız ve paneliniz hazır olur.